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Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage zentrumsnah in Buxtehude
21614 Buxtehde (Buxtehude) – NiedersachsenDie 1999 erbaute geschmackvolle Doppelhaushälfte liegt am Ende einer
Anliegerstraße in Sackgassen Endlage.
Der Windfang gibt einen schönen ersten Eindruck von diesem gemütlichen Haus.
Hier ist genug Platz für einen Schuhschrank und eine dekorative Garderobe. Vom Windfang aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Gäste-WC sowie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine, Trockner, etc.
Die im Hauswirtschaftsraum installierte Gastherme von Junkers, wurde regelmäßig
fachmännisch gewartet.
Von dort aus gelangen Sie in den kombinierten Küchen- und Flurbereich.
Im Zentrum befindet sich die maßgefertigte Tischlerküche, die allerdings zur Renovierung geeignet ist.
Ein kleinen Vorratskammer ist auch vorhanden, praktisch für das notwendige. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der hell und freundlich mit vielen Fenstern viel Raum für die ganze Familie bietet.
Der Pelletkamin sorgt für eine noch gemütlichere Atmosphäre an kalten Tagen.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und ein komplett renoviertes Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden kann.
Der Garten ist durch die Küche und das Wohnzimmer jeweils über eine neu geflieste Terrasse zu erreichen. Insgesamt ist der Garten pflegeleicht angelegt und lädt zum Grillen und Verweilen ein. Für Kinder ist schon ein Spielturm mit Rutsche und Sandkiste vorhanden.
Vor dem Haus können mindestens 2 Autos parken und der Platz vor dem Carport ist ideal für die Fahrräder.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-317356
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.733 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Renovierung:
Badezimmer (2021)
Beide Terrasse
Spielturm mit Rutsche
Elektrische Außenrollläden in den süd gerichteten Zimmern
Stauraum mit Schiebetüren im 2.OG
Pelletkamin
Neue Türen
Neuer Fußboden 1 OG und 2 OG
Neue Fliesen im Windfang und HWR
Wallbox
Lage
Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit ausreichend Platz. Die Nähe zur Altstadt lädt zu Spaziergängen ein. Der Bahnhof kann bequem zu Fuß in 8 Minuten erreicht werden. Kindergärten,Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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127,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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