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*moderne Doppelhaushälfte ! *Toppreis *ruhige Lage *nette Nachbarn* unweit Schloss Dachau
85221 Dachau – Bayern...endlich angekommen. Dahoam in Dachau in der eigenen, hochwertigen Einfamilien-Doppelhaushälfte. Sparen Sie sich eine teure Miete und schaffen Sie Vermögenswerte. Es handelt sich um das letzte noch verfügbare Haus eines exklusiven "Neubau Ensembles"....zögern Sie daher nicht und nehmen direkt Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie umfassend und unverbindlich. Ergreifen Sie die seltene aber einmalige Gelegenheit um Ihren Wohn(T)raum zu verwirklichen.
Leben Sie Ihr Leben an einem der schönsten Vororte Münchens und genießen Sie die Ruhe, Berge, Natur, saubere Luft und liebevolle, herzliche Nachbarn.
Wir laden Sie daher ein dieses moderne und exklusive Neubauprojekt kennen zu lernen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-317360
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Dezember 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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945.250 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.573 €
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Gesamtkosten
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ca. 989.823 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Baubeginn nach Baugenehmigung, geplant in 2025! Ein rechtskräftiger Vorbescheid ist bereits vorhanden.
Alle Häuser bestechen durch lichtdurchflutete Räume und sonnige Gärten.
Die Ausrichtung der Gärten bietet Ihnen Gartensonne von früh bis spät. Bodentiefe Fenster im Standard.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto, uvm.)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden elektrisch
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Malerarbeiten innen optional (im Standard als Eigenleistung)
• Etagentreppe aus massivem Buchenholz
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss
• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbeläge in den Wohnräumen (Eigenleistung) optional für Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss Materialpreis 50 €/qm
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner
• Ladevorbereitung für E Auto
• Vorbereitung für PV-Anlage
• alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport)
• Terrasse
Weitere Eigenleistung: Garten und Außenanlage auf Ihrer Grundstücksteilfläche.
• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an!
Als Käufer erhalten Sie zudem folgende Sicherheitsleistungen von Ihrer Baufirma:
-Festpreisgarantie
-Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €
- Vertragserfüllungsbürgschaft/
Baufertigstellungsbürgschaft
Haftpflichtversicherung/Feuerrohbauversicherung/
Bauleistungsversicherung
-Blower-Door-Test
-Baugrundgutachten
-Baugutachter vom VQC
-Geprüfte Bonität durch Creditreform
- u.v.m.
Lage
In sehr zentraler und bevorzugter Wohngegend von Dachau entsteht dieses Doppelhaus-Ensemble in hochwertiger Massivbauweise eines führenden, örtlichen Hausbauunternehmens.
Alle Häuser verfügen über min. 5 Zimmer, hochwertige Baustoffe und Bauelemente. Mit der Standard- Wärmepumpe und optionalen PV oder PVT Modulen werden Sie in Zukunft unabhängiger von steigenden Energiekosten. Ob Sie eine offene oder geschlossene Küche wünschen; Ihre individuellen Wünsche sind die wichtigste Planungsvorgabe für Ihr neues Domizil. Es handelt sich um ein Wohnkonzept bestehend aus dem real geteilten Baugrundstück und einem eigenständigen Hausbauvertrag sowie Erschließung. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer und die Baukosten zahlen Sie sicher und einfach nach Baufortschritt und professioneller Bauabnahme, wodurch Sie eine maximale Sicherheit haben.
Verwirklichen Sie jetzt für sich und Ihre Familie Ihren
Wohntraum in Dachau und nutzen Sie unseren kostenfreien Beratungsservice vor Ort!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Termin.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Erdgeschoss Grundriss
Sonstiges
Der Erwerb ist provisionsfrei.
terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung
Dietrichsteinstrasse 3
81249 München
Handelsregister: 263704
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Frank Genann
Kontakt
Telefon: 089/86466111
Telefax: 089/86466035
E-Mail: terrealgmbh@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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