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Charmantes Reihenhaus
Schwalbenweg 53, 77656 Offenburg – Baden-WürttembergDas zweistöckige ansprechende Reihenhaus liegt in der ruhigen Lage vom Offenburger Stadtteil Albersbösch und kann sofort bezogen werden.Der helle und einladenden Charakter der Hauses sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vier Zimmer verteilt auf 2 Etagen laden zur freien Gestaltung ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag einladen .
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer welches auch den Zugang zum Balkon hat.
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Objekt-Nr
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OM-317377
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.291 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2022-Dachboden, nur Biden Isolierung
2019- neue Laminatböden EG und OG
2018- neue Drainage, Isolierung Keller Außenseite
2017-neue Isolierung, Putzarbeiten Schornstein
2012- komplette Sanierung von
Gas/Wasserinstallation mit neuer Gastherme und Heizkörper,
Fliesen, Putz, Malerarbeiten, Elektronik, Fenster( außer Bad) , Zimmertüren, Haustür und Sanitär.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Offenburg, welches ländlichen und familiären Charme bietet und dennoch Stadtnah ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vor Ort.
Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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259,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gartennutzung
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Angebot von: von Hohenzollern
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