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Ebenerdiger verklinkerter Bungalow am Möhnesee von privat zu verkaufen (provisionsfrei)

59519 Möhnesee (Körbecke) – Nordrhein-Westfalen
449.000 €
5
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Wohnen in ruhiger Lage der attraktiven Urlaubsregion Möhnesee im Zentralort Körbecke:

Es handelt sich um einen ebenerdigen, voll verklinkerten Bungalow auf 552 m² Grund mit Garten und Garage aus dem Jahr 1977, der privat und provisionsfrei verkauft wird. Die großzügig bemessnen158 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung bieten auch Platz für eine Familie mit Kindern:

Eingang/ Windfang mit Zugang zum Wohntrakt mit Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Kamin/ Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) und Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse über große Schiebetür). Durchgang zum Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern (2 davon mit Wasseranschluss und Zugang zu kleinem Balkon und Terrasse), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Bungalow ist teilunterkellert (geflieste Böden, 4 Kellerräume + Heizungskeller). Nach Süden ausgerichtete, großzügige, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie umzäunter Garten mit Regenwasserzisterne und Gartengerätehaus mit Unterstand.

In den letzten Jahren sind umfangreiche Modernisierungen (Bad, Gäste-WC, Küche, einbruchsichere Fenster, Türen etc.) durchgeführt worden, so dass sich der Zustand als sehr gut beschreiben lässt. Ein sehr ansprechendes Objekt, welches vielen Bedürfnissen gerecht wird!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-317386
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.491€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gut durchdachte Einbauküche der Marke Schüller mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Liebherr, Siemens), die mit ihrem großzügig bemessenem Stauraum keine Wünsche offen lässt: Viele Schubladen, Dampfgarer, Dunstabzug nach außen etc.

Neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne und elektrisch verstellbarer Lichtkuppel

Neuwertiges Gäste-WC

Flur im Schlaftrakt mit 8,5 m Kleiderschrank

Auf der Terrasse elektrische Markise, fernbedienbare LED-Beleuchtung

Regenwasser­zisterne

Garage mit elektrischem Torantrieb

Kunststofffenste­r, weiße Innentüren

Ölzentralheizung­ mit neuem Warmwasserspeicher

Lage

Sehr schöne und ruhige Sackgassenlage mit Nähe zum Möhnesee und Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Tankstelle, Gastronomie, Hotel, Kindergarten, Schule sowie Möhnesee-Klinik.

Der Möhnesee bietet viele Freizeitmöglichkeiten und der Arnsberger Wald lädt zu Ausflügen ein. Die Hansestadt Soest mit ihrer schönen Altstadt liegt in nur 8 km Entfernung.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
245,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Verkauf erfolgt provisionsfrei

Übernahme nach Absprache (voraussichtlich 2. Halbjahr 2025)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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