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Sehr Schöne helle 4 Zi. Wohnung am Reebstock

Leonardo-da-Vinci-Allee, 60486 Frankfurt (Bockenheim) – Hessen
745.000 €
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine schöne sehr helle Wohnung. Die Wohnung ist in der 2. Etage in der Leonrdo da Vinci Allee.
3 Himmelsrichtungen haben Fenster. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren gebaut und seitdem wenig benutzt. Sie wurde nie vermietet, daher ist sie in einem guten Zustand. .
Ein Schöner Tiefgaragenplatz mit 2 Eckwänden, sauberer trockener Kellerraum und ein großer Raum für Fahrräder der Einwohner. Privatverkauf. Keine Maklergenühren.
Vollbad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Gäste WC mit Dusche.
Makleranfragen sind unerwünscht und bitte darum, diesen Wunsch zu respektieren.
Eine gute hilfsbereite Eigentümergemeinschaft, die sich um alles kümmert.
Sofortige Übergabe oder spätere Übergabe nach einigen Monaten sind möglich.
Einbauküche von der Firma Plana.
Die wohnung befindet sich in der Leonardo-da-Vinci-Allee.

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Objekt-Nr
OM-317409
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.867 €
Gesamtkosten
ca. 798.866 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
315 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 745.000 €
Grunderwerbsteuer 44.700 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.468€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In gutem Zustand, da die Wohnung nie vermietet und wenig benutzt wurde.
Die Wohnung ist 10 jahre alt.

Lage

Die wohnung befindet sich in der Leonardo-da-Vinci-Allee.
Das Reebstockviertel ist ein charmantes Viertel, gehört zu Bockenheim. Gute Gegend.
Teegut, Straßenbahn 17 und mehrere Busse wie der Bus 50, Grundschule und Kitass sind fast vor der Tür. Das neue Reebstockbad und der Rebstockpark sind weniger als 5 Minuten zu Fuße entfernt.
Einkaufsmöglichkeit­en wie REWE in der Europaallee sind nah.
Europa Allee ist auch in der Nähe. Eine Tankstelle und ein Autobahnanschluss sind von der Wohnung 200 Meter entfernt.

Lage-Check

Sport
100m
Mobilität
250m
Natur
200m
Einkaufen
150m
Medizin
300m
Restaurants
450m
Kultur
1.1km
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bitte, Bitte, keine Makleranfragen, auch nicht über Umwege.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr AL. Omari