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880.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte im Landhausstiel mit ca. 1100 qm Garten, viel Natur und absolut ruhige Lage, viel Platz für die ganze Familie.
Großer Wohn -und Essbereich, Wohnzimmer mit großer Schiebetür und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Großes Bad im 1 Stock mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette im Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer steht ein Kachelofen der vom Gang aus befeuert wird.

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Objekt-Nr
OM-317422
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.709 €
Gesamtkosten
ca. 921.708 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 30.800 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.957€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Zustand ist dem Alter entsprechend, gepflegt aber nicht neu.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Sehr schöne ruhige Siedlungslage in Kolbermoor, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeit befinden sich in der Nähe, 10 Minuten zur Autobahn München-Salzburg, 10 Minuten nach Rosenheim und Bad Aibling.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
750m
Mobilität
50m
Sport
350m
Einkaufen
350m
Restaurants
700m
Kultur
750m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Feige / Hauenstein