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Hochwertig sanierte Altbau Perle-TOP Grundriss, GästeWC, EBK, Loggia, 10min U6 bis Friedrichstr.
Lüderitzstr. 55, 13351 Berlin (Französisch Buchholz)Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen
Wohneigentumsanlage in der 4. Etage im Vorderhaus mit einer netten Hausgemeinschaft. Die Beiräte wohnen selber im Objekt und kümmern sich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317457
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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531.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 569.834 €
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Hausgeld mtl.
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302 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Cornelius-Fredericks-Straße ist eine ruhige Straße in Berlin-
Mitte, Ortsteil Wedding, nahe der Geschäftsstraße Müllerstraße,
die sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Nicht weit entfernt
ist der Sitz von Bayer-Schering sowie das
Universitätskrankenhaus Virchow-Klinik. Mit der U-6 gelangt man
in ca 10 Minuten direkt zur Friedrichstraße.
Lage
Die Wohnung mit Ost-Westausrichtung wurde sehr aufwändig in 2014 im
Detail saniert, sodass der Altbaucharme gewahrt bleibt und im
Wohncomfort nahezu Neubaustandard erreicht ist.
- EINBAUKÜCHE MIT KÜHLSCHRANK; WASCHMASCHINE;
- HERD MIT CERANFELD; EINBAUTEN UND BESENSCHRANK
- HOLZFENSTER NEU ODER ORDENTLICH AUFGEARBEITET /
- GARDINENSTANGEN BEREITS FIXIERT
- ABGEZOGENE DIELEN UND KASSETTENTÜREN;
- SOCKELLEISTEN NEU
- GLATTPUTZ AN DEN WÄNDEN
- GÄSTE-WC
- BODENGLEICHE DUSCHE
- FLUSSKIESELSTEINBODEN IN DEN BÄDERN
- PLANHEIZKÖRPER - ROHRE NEU UND UNTERPUTZ
- ELEKTROSCHRANK UND LEITUNGEN NEU
- ALLE TÜREN AUFGEARBEITET- UND FENSTERGRIFFE AUS MESSING LIEBEVOLL
AUFGEARBEITET
- SPOTS IN FLUR UND BAD
- GARDINENSTANGEN VORINSTALLIERT
- ZIMMERDECKENHÖHE ca. 3,20m
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Wohnung kann ab dem 28.11 besichtigt werden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
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Angebot von: Matthias G.
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