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Einfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Terrassen in gepflegtem Garten, Nähe Göttingen
37181 Hardegsen – Niedersachsen* PROVISIONSFREI *
Highlights des Objekts
• Gut gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1972
• Großzügige Wohnfläche von ca. 174,58 m²
• Grundfläche nach DIN 277 ca. 201,50 m²
• Weitläufiges Grundstück von 869 m²
• Ruhige und naturnahe Lage
• Modernisiertes Badezimmer
• Zentralheizung: Ölheizung Viessmann (erneuert 2003)
• Fenster: Dreifachverglasung mit Wärmeschutz (erneuert zwischen ca. 2000 und 2010)
• Küche: Einbauküche gut gepflegt
• Beheizbare Garage und zusätzlich bis zu zwei Stellplätze vor der Garage
• Gepflegter Garten mit zwei Terrassen, Südausrichtung
Es handelt sich um ein Fertighaus Typ "Siegen" der Firma Hanse-Haus, Baujahr 1972. Das Untergeschoss ist massiv gemauert.
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Objekt-Nr
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OM-317460
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.141 €
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Gesamtkosten
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ca. 335.141 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Wintergarten mit angeschlossener Terrasse bietet einen tollen Blick in den wunderschön angelegten Garten und ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 herum neu gestaltet und ist in sehr gutem Zustand. Die große Dusche ist mit einer gefliesten Sitzgelegenheit ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum, der in der Vergangenheit sowohl als Jugendzimmer, Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Keller befinden sich folgende Nutzflächen:
Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Ein großer Raum für Waschmaschine/Trockner mit Lagermöglichkeit für Fahrräder, Überwinterung von Pflanzen, Gartenmöbel etc. mit angrenzendem auch im Sommer relatv kühlem Lagerraum z.B. für Lebensmittelvorräte. Die Fußböden der Nutzflächen (außer Garage) sind komplett gefliest.
Der Heizungsraum bietet weitere Lagerfläche und eignet sich zum Trocknen von Wäsche. Der separate Öl-Lagerraum sorgt dafür, dass es im Keller nicht nach Öl riecht.
Lage
Umgebung:
• Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte schnell erreichbar
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn)
• Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• Hardegsen ist ein ehemaliger Luftkurort mit schönem Kurpark
• Göttingen schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
• 7 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A7
• 15 Minuten Fahrtzeit zum ICE Bahnhof Göttingen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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166,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wenn Sie sich für eine Besichtigung des Hauses interessieren, nennen Sie mir bitte Ihre Telefonnummer. Ich kontaktiere Sie dann zur Vereinbarung eines Termins. Bitte klären Sie vorab die Finanzierung mit Ihrer Bank ab und bringen bitte eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zum Besichtigungstermin mit. Vielen Dank.
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Angebot von: Sebastian Keerl
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