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Hochwertige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBK in Nufringen

71154 Nufringen – Baden-Württemberg
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
85,55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Hochwertige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBK in Nufringen, Kreis Böblingen bei Stuttgart, mit Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, gehoben, Haustiere nicht erlaubt
Ab 01.12.2024 können Sie diese freundliche, gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer und eine Galerie, die als eigenes Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Wohnbereich ist dunkles Naturholzparkett verlegt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche, eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Keller gehört ein gemeinschaftlicher Waschküchen- und Trockenraum mit dazu.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad.

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Objekt-Nr
OM-317471
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.270 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
96,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Einbauschrank im Schlafzimmer ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein dunkler Naturholz-Parkettboden. Das Garagentor ist fernbedienbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe zur Geschäftsstraße von Nufringen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt eine Bäckerfiliale, im 300 m entfernten Ortskern finden sich Ortsbehörden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich eines Supermarkts. Im Gewerbegebiet Nufringen finden Sie einen Discount-Markt.
Von der 500 m entfernten S-Bahn-Station Nufringen gelangen Sie in 34 Minuten in die Stadtmitte von Stuttgart.
Der Naturpark Schönbuch und das Obere Gäu grenzen unmittelbar an Nufringen und eignen sich zur Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung findet sich der Nordschwarzwald.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Harald Maurer

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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