Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Landau (mit Vergrößerungsoption)

Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und ist nicht nur für Werkstattbetriebe interessant. Die Immobilie umfasst eine Halle von ca. 60 m², die sich für Produktion, Werkstatt, Lagerung oder Ausstellungsflächen eignet. Die Halle ist über ein großes Rolltor zugänglich, das auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie durch den angrenzenden Bürobereich. Das Büro hat eine Fläche von ca. 20 m² und bietet direkten Zugang zur Halle sowie zu zusätzlichen Abstell- und Lagerräumen von ca. 30 m². Eine Toilette ist vorhanden. Direkt vor der Halle befindet sich ein zum Objekt gehörendes Grundstück von ca. 155 m², auf dem sich zahlreiche Parkplätze sowie ein großer Container zur zusätzlichen Nutzung befinden. Dieses Außenareal bietet vielseitige Möglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder für Parkzwecke.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, renovierte Büroräume im Nachbargebäude mit anzumieten. Diese Büroräume umfassen ca. 87 m², verteilt auf drei teilweise offen gestaltete Zimmer, und eignen sich ideal für Büro- oder Verwaltungsnutzung. Auch hier stehen ausreichend Parkplätze mit einer Fläche von 115 m² zur Verfügung. Die Kaltmiete bei einer zusätzlichen Meinung der Büroräume beträgt zusätzlich 1.000 € netto, kalt.

Beide Gewerbeimmobilien können entweder gemeinsam oder einzeln angemietet werden und bieten eine flexible Lösung für verschiedenste betriebliche Anforderungen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kleiner Sand in Landau, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dieser Standort bietet eine erstklassige Anbindung für den regionalen und überregionalen Verkehr. Die gut entwickelte Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen. Im Gewerbegebiet Kleiner Sand profitieren Sie von einer starken gewerblichen Umgebung und optimalen Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle.