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Wohnen am Park! Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe OLG
Erich-Kästner-Str. 7b, 59065 Nordrhein-Westfalen - Hamm (Hamm) – Nordrhein-WestfalenWohnen Sie in einer schönen Drei-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) im Hammer Süden direkt am Park (Rothebach) nahe dem OLG Hamm.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317487
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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545 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1948
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein helles Bad.
In der großen Küche finden Sie genug Platz für eine große Ess- und Sitzgelegenheit. Das Bad besitzt eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein großes Fenster und ist großzügig weiß gefliest. Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Fassade und die Rückseite des Hauses sind seit 2015 großzügig Wärmegedämmt. Eine neue Gaszentralheizung ist im Jahre 2023 neu installiert worden. Das Treppenhaus ist im Jahr 2024 neu gestrichen worden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Vier-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Die Straße ist eine Sackgasse und liegt direkt an einem schönen Parkstreifen, der zum Verweilen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich in fußläufiger Distanz. Außerdem Hammer Zentrum in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Somit kombiniert diese Wohnung urbanes Wohnen mit grünem und ruhigen Ambiente.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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95,02 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wenn die Wohnung ihr Interesse geweckt hat, dann senden gerne Ihr vollständiges Kontaktformular. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer! Bei passenden Bewerbungen mit Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Netto-Haushaltseinkommen, Arbeitgeber, potentieller Einzugstermin, etc.), melde ich mich telefonisch zurück, um einen Besichtigungstermin auszumachen.
Vielen Dank
Hinweise:
Diese Wohnung wird nicht über das Jobcenter finanziert.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Johannes Focher
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