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Interessante Kapitalanlage in Bergerhausen

Nekesweg 1, 45136 Essen (Bergerhausen) – Nordrhein-Westfalen
87.500 €
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gebäude und Zahlen

ETW im 9- Familienhaus, (Gesamte Anlage mit 41 Einheiten in 4 Häusern) , gebaut im Jahr 1984,
mit 2 R, Küchenniesche, Diele, Bad, in der 2. Etage, mit ca. 38 m² Wohn- , zzgl. Nutzfläche.

Gemauertes Fundament, umschlossen mit gedämmter Klinkerfassade, 3- geschossige Bauweise, voll unterkellert, Treppenhaus aus Stein, belegt mit strapazierfähigem Material , Holzgeländer als Handlauf , in ruhiger Lage, da keine direkte Durchgangstrasse.
Gute Lage zu Autobahn und Verkehr nach Düsseldorf , Energieausweis vorhanden , nach Verbrauchs -Wert: 55,0 kwh (m²-a)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317495
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
87.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.414 €
Gesamtkosten
ca. 94.914 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 87.500 €
Grunderwerbsteuer 5.688 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,30%)
Grundbucheintrag 588 € (0,67%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 327€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet und in gutem Zustand…

- Laminatboden
- Naturholztüren
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Holzfenster mit Isolierverglasung (werden erneuert)
- Bad mit Dusche in ursprünglicher Ausstattung ohne Fenster
- Keller in Normgröße
- Abstellraum im Wohnraum
- Tiefgarageneinstellplatz

Lage

Schulen/Soziales
Freizeitlic­he Aktivitäten in naher Umgebung von Bergerhausen
zur Stadtmitte 5 Autominuten
Schulen und Kindergärten in der Nähe

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Restaurants
250m
Natur
500m
Nachtleben
300m
Kultur
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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