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Bezugsfertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Holzwickede
59439 Holzwickede – Nordrhein-WestfalenVerklinkerte Doppelhaushälfte mit sehr guter Energieeffizienzklasse, Photovoltaik- und Klimaanlage, laufend modernisiert und daher direkt bezugsfertig!
Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume (z.B. mit einer großen Schiebetür im Wohnzimmer), hochwertige Fliesen und Teppichböden und eine gepflegte und moderne Garten- und Vorgarten-Gestaltung. Der Garten verfügt über eine Sonnen-Terrasse mit Pavillon und Teich, einen Wasserfall und ein Wasserspiel sowie eine Markise.
Das hochwertige Bad wurde 2023 modernisiert und bietet u.a. eine Massivholz-Sauna, einen Whirlpool und eine Regendusche.
Weitere Details siehe unter "Ausstattung" oder fordern Sie einfach unser noch detaillierteres Exposé an!
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Objekt-Nr
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OM-317503
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 516.594 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung (2021 erneuert)
- Warmwasserspeicher (150 Liter)
- Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Dachgeschoss (2022 erbaut)
- Elektrische Rollläden (auch Dachfenster)
- Photovoltaik-Anlage (6,5 kWp, 2023 erbaut)
- Wallbox (22 kW, 2024 erneuert)
- Umfassendes Smart Home-Paket
- VDSL- und Kabelanschluss, Glasfaser beauftragt
- Netzwerk-Verkabelung in allen 5 Zimmern
Lage
- Beste Lage im Holzwickeder Norden
- Ruhiges Wohngebiet
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und Rewe), Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind fußläufig zu erreichen
- Darüber hinaus bietet Holzwickede alles, was für das tägliche Leben nötig ist
- Holzwickede ist mit der B1/A44 sehr verkehrsgünstig angebunden und hat einen Bahnhof (ebenfalls fußläufig)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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47,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ruth & Timo Dettmar
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