Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung (saniert) mit gehobener Innenausstattung und EBK

Diese schöne sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (nicht im DG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.12.2024 zum Kauf.
Die Wohnung wurde 2021 saniert. In den anderthalb schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 138,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und ist sehr leise und ruhig (da Innenhofseite).
Zur Wohnung gehört praktischerweise eine neu eingebaute und voll ausgestattete Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken.
Ein Kellerraum (im 5. OG) bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Raumaufteilung:
- Schlafbereich, offene Küche-, Wohn- und Essbereich, Balkon (zum Innenhof)
Duschbad (saniert): Dusche, ein Waschbecken (mit Unterschrank), Toilette
- das "halbe" Zimmer ist als begehbaren Kleiderschrank umgebaut worden - super praktisch!

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) befindet sich etwa 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Sowie die Bushaltestelle der der Buslinie 710.
Der Hauptbahnhof ist etwa 4 km von der Immobilie entfernt und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen.

Einkaufsmö­glichkeiten:
Ein ALDI SÜD befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt. Weitere Discounter wie Lidl (ca. 900 Meter entfernt) und Penny (ca. 1 km entfernt) sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen­:
- Kindergärten: Der evangelische Kindergarten Almenhof ist etwa 600 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten St. Konrad: Ungefähr 700 Meter entfernt, erreichbar in etwa 10 Minuten zu Fuß.
- Die Johann-Peter-Hebel-Schule ist etwa 1 km entfernt und bietet sowohl Grund- als auch Hauptschulbildung an. Weitere Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar.
- Universität Mannheim: Die Universität Mannheim ist etwa 4 km entfernt.
- Fachhochschule Mannheim liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwa 1,5 km entfernt. Sie ist zu Fuß in ca. 20 Minuten oder mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.

Gesundheitsvers­orgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Das Städtische Klinikum Mannheim liegt etwa 3,8 km von der Wohnung entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen.

Restaurants:­
Verschiedene andere Restaurants (BurgerKing) und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind leicht zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Der 48er Sportplatz, ein großer öffentlicher Spiel- und Sportplatz, ist etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.