Energieeffizientes, renoviertes Einfamilienhaus in Zetel

Dieses moderne und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 wurde Ende 2023 umfassend renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort sowie zukunftsweisende Energielösungen. Die monatlichen Gaskosten betragen derzeit etwa 68 Euro. Ein Gutachten eines Energieberaters bestätigt zudem, dass das Haus für die Nachrüstung einer Wärmepumpe geeignet ist. Dieses Gutachten kann auf Wunsch eingesehen werden.

Highlights der Renovierung 2023:

•Komplett modernisiertes Badezimmer: Ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und hochwertige Armaturen von Hansgrohe. Zusätzlich wurde eine appgesteuerte, elektrische Fußbodenheizung installiert.
•Appgesteuerte elektrische Rollläden im gesamten Haus für erhöhten Komfort und Sicherheit.
•Moderne Küche aus dem Jahr 2019.

Raumaufteilung:

•E­rdgeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Heizungsraum, Windfang und Diele.
•Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und einer appgesteuerten elektrischen Fußbodenheizung.
•Dachboden: Gedielter Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
•Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit zwei Gartenhäusern, beide mit Stromanschluss (Licht und Steckdosen), ein Geräteschuppen und ein Brennholzlager für den Kaminofen sowie ein Doppelcarport.

Das Haus kann auf Wunsch sofort übernommen werden.

Objektdaten

•Bau­jahr: 2005, Renovierung Ende 2023
•Grundstücksfläche: 501 m²
•Wohnfläche: ca. 114,23 m²
•Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
•Parkmöglichkei­ten: Doppelcarport + Stellplatz
•Heizung: Gas-Brennwerttechnik, Haus geeignet für Wärmepumpe (Gutachten vorhanden)
•Fenster: Holz-Iso-Fenster mit appgesteuerten, elektrischen Rollläden
•Energieeffizienz: Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse B, Endenergiewert: 71 kWh/(m²a)

Das Haus befindet sich in Zetel, einer ruhigen und zentralen Gemeinde im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.