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Dein neues Zuhause: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – barrierefrei und zentral in Berenbostel!
Dorfstr. 17, 30827 Garbsen (Berenbostel) – NiedersachsenWillkommen in deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Schnitt, moderne Renovierung und ihre zentrale Lage im Herzen von Berenbostel.
Hier erwarten dich:
Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit elegantem Bioethanol-Wandkamin und Steinoptik-Wandverkleidung.
Eine geräumige Küche (ca. 12,5 m²) mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für frische Luft und entspanntes Frühstücken.
Ein luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und separater Dusche.
Ein sonniger Balkon, der aktuell komplett saniert wird und mit Markise ausgestattet ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, dank Aufzug und Rampe – ideal für Menschen jeden Alters. Mit Außenjalousien, einem persönlichen Kellerraum und Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkellern und Trockenräumen bietet dieses Zuhause maximalen Komfort.
Die ruhige Lage verbindet Natur und Urbanität:
Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während Hannover nur einen Katzensprung entfernt ist.
Preis: 169.000 € (provisionsfrei!)
Lass dir dieses Schmuckstück nicht entgehen – hier vereinen sich Komfort, Stil und Lebensqualität! Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317522
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.339 €
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Gesamtkosten
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ca. 165.338 €
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Hausgeld mtl.
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343 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beträgt 353,-- €.
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 2 Zimmer Wohung
Sonstiges
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Angebot von: Nadine Schmidt
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