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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon direkt am neuen Kurpark

Kaiserstrasse 3, 65812 Bad Soden (Bad Soden am Taunus) – Hessen
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Sanierte 100 Jahre alte unter Denkmalschutz stehende Villa in sehr guter zentraler Lage in Bad Soden mit Garten. 2023/ 24 Sanierung der Wasserzufluss und Abflussleitungen, Elektrik, Bäder, Gäste-Toiletten und Küche. Die Whg. hat ein Tageslicht - Bad mit 1 Waschbecken , Dusche, WC. Wlan mit 100 Mbit/sec. steht zur Verfügung, später auch Glasfaserleitung vorhanden.
Der Bodenbelag besteht aus pitchpine Dielen.
Die modernen Einbauküche ist 2024 neu eingebaut worden.
Die Wohnung hat einen kleinen 4 m² grossen Balkon und eine große Terasse.

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Objekt-Nr
OM-317527
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
7.800 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der in 2024 sanierten Vierzimmerwohnung ist ein Gartenanteil zur Mitbenutzung. Die Wohnung verfügt über eine Glasfaserverbindung.
TV Kabel
Dusche
Gäste-WC
Voll funktionsfähige Küche mit Tiefkühler, Kühlschrank, Mikrowelle, Herd

Lage

Zentral am neuen Kurpark gelegen in Bad Soden - S-Bahnhof und Bus Bahnhof 300 m Gehstrecke. Einkaufsgeschäfte, Supermarkt, Gaststätten und Ärzte in der Nähe.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Natur
50m
Sport
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Paula Steinebach

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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