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Charmantes Reihenmittelhaus in Ronnenberg, OT Weetzen
30952 Ronneberg (Ronnenberg) – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Weetzen der Stadt Ronnenberg, ideal für alle, die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch schnell in Hannover sein möchten.
Das Haus weist einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf und überzeugt durch sein Split-Level-Design, das für eine interessante Raumaufteilung sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein neues Gäste-WC, ein neues, modernes Bad mit Regendusche, eine Heizungsanlage Bj. 2011, einen Kaminofen, elektrische Rollläden und Plissees. Zudem verfügt es über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Fahrrad-Schuppen.
Es besteht bereits ein Glasfaseranschluss, über den Internet bezogen wird.
Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und moderner Ausstattung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-317543
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Nutzfläche
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21 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Weetzen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit direkter S-Bahn- Anbindung nach Hannover, welche fußläufig in kürzester Zeit erreicht werden können. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kindergärten und eine Grundschule, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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66,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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