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1 ZKB in Rauenberg, gute Lage u.a. zur SAP
Frühmesserstraße 23, 69231 Rauenberg – Baden-WürttembergDas Haus wurde 1994 von der Firma Dombrowski erbaut und fertiggestellt. Dombrowski hat in dem vorliegenden Stil mehrere ähnliche Häuser gebaut und ist als Anbieter mit gehobener Ausstattung aus dieser Zeit bekannt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317544
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt hat eine kleine Terrasse nach Südost, deren Fließen an den Rändern beschädigt sind. Das Haus erhält gerade eine neue Heizung mit Wärmepumpe. Nachdem diese Arbeiten abgeschlossen sind, werden die Terrasse und das Grün darum herum aufgewertet.
Die Räume werden weiß gestrichen, Rolladengurte teilweise ersetzt, Sanitärteile im Bad werden ersetzt etc. Die Bilder wurden noch in vermietetem Zustand gemacht, frisch gestrichen und leer würden sie sicher noch großzügiger wirken.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, falls Interesse besteht. Auf die
Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden, wenn ein Mietvertrag vor Auszug des Vormieters (15.11.2024) zustande käme.
Lage
Das Objekt liegt nahe dem Industriegebiet in Rauenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch in die andere Richtung zur Stadt, alles gut zu Fuß erreichbar. Es ist damit zentral und dennoch ruhig gelegen. Man hat eine gute Anbindung zur A5 und A6 und kann bei Stau die jeweils günstigere Alternative wählen.
Man ist auch schnell im Grünen, z.B. in 11 Minuten am historischen Weinberg.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Vermietung wird nicht gewerbsmäßig betrieben.
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