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1 ZKB in Rauenberg, gute Lage u.a. zur SAP

Frühmesserstraße 23, 69231 Rauenberg – Baden-Württemberg
430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
43,18 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Haus wurde 1994 von der Firma Dombrowski erbaut und fertiggestellt. Dombrowski hat in dem vorliegenden Stil mehrere ähnliche Häuser gebaut und ist als Anbieter mit gehobener Ausstattung aus dieser Zeit bekannt.

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Objekt-Nr
OM-317544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
430 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Keller

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt hat eine kleine Terrasse nach Südost, deren Fließen an den Rändern beschädigt sind. Das Haus erhält gerade eine neue Heizung mit Wärmepumpe. Nachdem diese Arbeiten abgeschlossen sind, werden die Terrasse und das Grün darum herum aufgewertet.
Die Räume werden weiß gestrichen, Rolladengurte teilweise ersetzt, Sanitärteile im Bad werden ersetzt etc. Die Bilder wurden noch in vermietetem Zustand gemacht, frisch gestrichen und leer würden sie sicher noch großzügiger wirken.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, falls Interesse besteht. Auf die
Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden, wenn ein Mietvertrag vor Auszug des Vormieters (15.11.2024) zustande käme.

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Industriegebiet in Rauenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch in die andere Richtung zur Stadt, alles gut zu Fuß erreichbar. Es ist damit zentral und dennoch ruhig gelegen. Man hat eine gute Anbindung zur A5 und A6 und kann bei Stau die jeweils günstigere Alternative wählen.
Man ist auch schnell im Grünen, z.B. in 11 Minuten am historischen Weinberg.

Lage-Check

Medizin
500m
Mobilität
300m
Einkaufen
350m
Natur
350m
Sport
150m
Restaurants
250m
Kultur
800m
Nachtleben
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung wird nicht gewerbsmäßig betrieben.

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