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ETW in ruhiger Lage inkl. Garage und Stellplatz
44577 Castrop-Rauxel – Nordrhein-WestfalenModernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lager!
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 2002 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Castrop-Rauxel (Merklinde) erbaut. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in zweiter Reihe und bietet eine erstklassige Wohnqualität. Die Wohnung, welche im Jahr 2018 modernisiert wurde, strahlt in einem zeitgemäßen und einladenden Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele sowie einen separaten Abstellraum. Vom Wohnzimmer erreichen sie den Balkon in Südwestlage.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kellerraum und eine Waschküche mit eigner Stromversorgung für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/Monat. Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung/Wasser/Abwasser von ca. 100 €/Monat bereits enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-317575
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.327 €
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Gesamtkosten
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ca. 232.327 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haus allgemein:
- Baujahr: ca. 2002
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1146 m², Miteigentumsanteil 148/1.000
- Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Haus in 2. Reihe mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage in Merklinde
Energieinformationen:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) – Effizienzklasse C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:
- Modernisierung der Wohnung 2018
- Erneuerung Bad mit großer bodentiefer Dusche (1,40m x 1,00m) und Badewanne
- Erneuerung WC
- Einbau Elektrische Rollläden (bis auf Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
- Laminat in Schafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Diele und Abstellraum
- Parkett im Wohnzimmer
- 1 x KFZ-Stellplatz
- 1 x Garage
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Ein Kellerraum (ca. 9,5 m²)
- Waschküche mit eigner Stromversorgung für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Wohnung liegt im Castrop-Rauxeler Stadtteil Merklinde in der Nähe zum Golfplatz von Frohlinde. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an die Innenstädte von Castrop-Rauxel, Dortmund und Bochum, die in wenigen Kilometern erreicht werden können.
Trotz der Nähe zur Natur stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kitas und Schulen in direkter Nähe zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Michael Schrick
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