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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kurpark in Bad Schwalbach

65307 Bad Schwalbach – Hessen
379.000 €
3
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen im Martha-von-Opel-Weg!
Diese großzügige neu renovierte Wohnung mit ca. 140 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – von einem traumhaften Ausblick bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.

Highlight­s der Wohnung:
•Heller Wohn-Essbereich: Einladend und großzügig gestaltet – perfekt für Ihre individuellen Einrichtungsideen und gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
•Wohlfühl-Bad: Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer hochwertigen KLAFS Sauna, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen!
•Praktischer Hauswirtschaftsraum: Dieser großzügige Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Ihnen jede Menge Platz für Stauraum, Waschmaschine und Trockner.
•Balkon mit Aussicht: Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Kurpark zu schweifen.
•Garagenstellplatz­ inklusive

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Objekt-Nr
OM-317578
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.857 €
Gesamtkosten
ca. 406.857 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 22.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Sauna
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Schwalbach. Sie wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft, nur 2 Minuten vom herrlichen Kurpark entfernt. Die Stadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist Wiesbaden in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem gibt es gute Busverbindungen. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Zudem gibt es einen Kindergarten und Schulen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Restaurants
Sport
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
113,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Klaus Hoffmann