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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kurpark in Bad Schwalbach
65307 Bad Schwalbach – HessenWillkommen im Martha-von-Opel-Weg!
Diese großzügige neu renovierte Wohnung mit ca. 140 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – von einem traumhaften Ausblick bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
•Heller Wohn-Essbereich: Einladend und großzügig gestaltet – perfekt für Ihre individuellen Einrichtungsideen und gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
•Wohlfühl-Bad: Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer hochwertigen KLAFS Sauna, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen!
•Praktischer Hauswirtschaftsraum: Dieser großzügige Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Ihnen jede Menge Platz für Stauraum, Waschmaschine und Trockner.
•Balkon mit Aussicht: Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Kurpark zu schweifen.
•Garagenstellplatz inklusive
•Tennisplatz nur 500 m fußläufig erreichbar
•mehrere Golfplätze innerhalb von 30 Minuten erreichbar
Die Wohnung ist über 14 Treppenstufen erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-317578
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.548 €
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Gesamtkosten
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ca. 385.547 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Sauna
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Schwalbach. Sie wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft, nur 2 Minuten vom herrlichen Kurpark entfernt. Die Stadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist Wiesbaden in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem gibt es gute Busverbindungen. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Zudem gibt es einen Kindergarten und Schulen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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113,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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