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Gewerbe-/Lagergebäude provisionsfrei in Neudenau-Herbolzheim zu vermieten

Austr. 30-32, 74861 Herbolzheim (Herbolzheim (Jagst)) – Baden-Württemberg
6.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3.200 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Bedingt durch Geschäftsverlagerung wird zum 1.1.2025 ein Fabrikgebäude – und Gelände, Büro- oder Wohnhaus in Neudenau-Herbolzheim frei. Diese Gewerbeimmobilie , die bisher für Reparatur und Service von Antriebstechnik und Servomotoren genutzt wurde, ist unterteilbar, barrierefrei und vielfältig nutzbar, z.B. teilweise auch als Wohnung.
Die großzügige Fabrik-/Lagerhalle, mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m², befindet sich auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück und ist in mehrere Bereiche aufteilbar.
Ein an die Halle angebaute Bürokomplex verfügt über eine Fläche von ca. 110 m².

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Objekt-Nr
OM-317583
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
6.500 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Gesamtfläche
1700 m²
Lager-/Produktionsfläche
1150 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Büro komplett eingerichtet
- Besprechungsraum
- Archiv
- Kantinenküche (volleingerichtet)
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Dusche, WC
- Viele Parkplätze für Mitarbeiter/Kunden
- Eine Laderampe für leichtes Be- und Entladen
- Großräumige Garage für zwei PKWs oder einen Transporter oder für Stauraum
- die Halle ist mit einer Gas-Direktheizung und teilweise Klimaanlage ausgestattet
- der Bürobereich wird mit einer Gastherme beheizt
- die Büroräume sind klimatisiert
- Internet Glasfaser-Anschluss verfügbar mit 200 Mbit
- Angrenzend an die Halle befindet sich ein Prüfraum (Klimaanlage)
- 3 x 0,5 Tonnen Kran im Hallen-/Werksatttbereich / 1x 1 Tonnen Kran im Hof
- Gas-Anschluss
- das ca. 3.200 qm groß Grundstück bietet weitere geteerte außenliegende Lagerfläche sowie Stellplätze
- Gut ausgebautes Stromnetz für den Betrieb von großen Maschinen/Anlagen
- Industriesektionaltore ca. 3,5m Höhe
- Höhe Halle 3,5 m / 4,5 m
- Im Aussenbereich ist ein Ölabscheider im Boden eingelassen

Lage

Herbolzheim liegt zwischen den Autobahnanbindungen zur A81 in Möckmühl und der A6 in Heilbronn. Zum nächsten Bahnhof in Richtung Stuttgart oder Würzburg sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Vor Ort in der Straße gibt es einen Bäcker sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
500m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
300m
Einkaufen
150m
Restaurants
350m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Halle kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Produktionswerkstatt zur Montage, als Lagerraum, für Bürotätigkeiten uvm. Die Hallenbereiche können unterschiedlich aufgeteilt werden, so dass auch kleinere Bereiche entstehen. Ideal auch, um einzelne Produktionsabschnitte zu unterteilen. Provisionsfreie Vermietung.

Für weitere Informationen sowie einen persönliche Terminabsprache stehen Ihnen folgende Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung:

Wolfgang Nenninger
E-Mail: info@nenninger.de
Telefon: +49 172 6189028

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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