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ackerbuerger.haus Einzeldenkmal ca. 75% Denkmalafa und KfW Förderung! Genial!

04435 Schkeuditz – Sachsen
293.089 €
2
Zimmer
59,21 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das ackerbuerger.haus ist ein Einzeldenkmal mit ca. 75% Denkmalabschreibung und KfW Förderung als Denkmal EE mit einem maximalen Kredit von 150.000,- € und 10% Tilgungszuschuss. Es entstehen 8 Wohneinheiten.

Expose mit Grundrissen zum download unter www.ackerbuerger.haus

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Objekt-Nr
OM-317599
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
293.089 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.511 €
Gesamtkosten
ca. 313.599 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
31 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 293.089 €
Grunderwerbsteuer 16.120 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
Dreischichtparkett, Fußbodenheizung, keramischer Bodenbelag, Luft-Wasser Wärmepumpe, Handtuchwärmer, und vieles mehr ...

https://ackerbuerger.haus/ansichten-grundrisse-preise

Lage

Schkeuditz liegt mittendrin - im Herzen der Wirtschaftsregion Leipzig/Halle, der Metropolregion Mitteldeutschland und erstreckt sich in einem Radius von bis zu 50 km um den Flughafen Leipzig/Halle und den Autobahnknotenpunkt „Schkeuditzer Kreuz“.

Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum Leipzig in 30 Minuten und Halle an der Saale, beides Universitätsstädte, in 27 Minuten. Direkte Bus und Bahnanbindungen in ähnlichen Zeiten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

www.tcs.immoblien
michael.aed­tner@tcs.media
+49 170 6076070

Karl Tauchnitz Str. 23
04107 Leipzig
D Leipzig

Umsatzsteueridentif­ication: DE 186954385

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Peter Kotz · UmsatzsteuerID 186954385
§ 34 C Abs 1 Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde Stadt Leipzig

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