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584 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58,38 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier stellen wir eine behagliche 2-Zimmer-Wohnung vor, die mit Liebe und Bedacht für ältere Menschen gestaltet wurde.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein liebevoll gestalteter Rückzugsort, der Sicherheit, Komfort und Lebensqualität für ältere Menschen in den Mittelpunkt stellt. Ein Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann und die kleinen Freuden des Lebens genießen darf.

Die Wohnung öffnet sich nach einem großzügigen Flur, und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Boden ist mit weichem Vinyl ausgelegt, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch eine angenehme Fußwärme ausstrahlt.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fenster lassen die Sonne hereinströmen und schenken dem Raum eine freundliche, lebendige Ausstrahlung. Hier auf einem einladenden Sofa ein gutes Buch lesen oder mit Freunden plaudern.

Die offene Küche kann mit modernen, leicht bedienbaren Geräten nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe. Es gibt Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, ein großes Bett und für persönliche Dinge. Der Zugang zum Balkon ist ein zusätzliches Highlight des Schlafraums.

Das Badezimmer ist ein wahres Beispiel für durchdachtes Design: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit rutschfestem Belag. Hier wird Funktionalität mit Ästhetik vereint, sodass der Raum zu einer Wohlfühl-Oase werden kann.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, mit breiten Türöffnungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die das Manövrieren mit einem Rollator oder einem Gehstock erleichtert. Auch der Zugang zur Balkon ist ohne Hindernisse möglich, sodass man die frische Luft und die Aussicht genießen kann.

Und das Beste kommt zum Schluss: Der Balkon! Hier kann man, an warmen Tagen die frische Luft genießen, während man auf dem eigenen kleinen Stückchen Natur entspannt. Ob einen Kaffee in der Morgensonne trinken oder den Abend ausklingen lassen – dieser Balkon wird der neue Lieblingsort!

Der zur Wohnung vermietete Kellerraum wie auch die Waschküche und der Trockenraum sind über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wird zusammen mit einen PKW- Stellplatz vor dem Haus vermietet.

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Objekt-Nr
OM-317608
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
584 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.164 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus Baujahr 2015
Barrierefrei
Aufzug
Fu­­ßbodenheizung
Vinyl/Fliesenb­o­den
Barrierefreies Duschbad
Balkon
Kellerraum
­­Trockenraum
Waschmaschinenra­um
Stellpla­tz

Lage

Der Kerbelweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle für Busse, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Grevenbroich sowie zu umliegenden Städten bieten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto erreicht man schnell über die A46, Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach.
In der Umgebung gibt es einen Supermarkt und Fachgeschäfte, für den täglichen Bedarf.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Ein Physiotherapiepraxis ist im Haus und in der Nähe befinden sich Arztpraxen und Apotheken.
Insgesamt eine perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht!

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
650m
Mobilität
200m
Natur
200m
Einkaufen
250m
Restaurants
600m
Kultur
800m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Impressum
ICL Immobilien Consulting Lombard
Helga Lombard

Moritz-Sommer-Straß­­e 32
40225 Düsseldorf
Deutschland

Tel­­.: +49 157 3422 4806
E-Mail: helga.lombard@outlook.de

Um­satzsteuer-Identifikatio­nsnum­mer gemäß § 27a UStG: DE340237630
Berufshaftpflicht­­versicherung: VHV Allgemeine Versicherung AG, VHV-Platz1,30177 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Straße 111,
40210 Düsseldorf

Bildquellennachw­­eis:
Helga Lombard : h.lombard1@outlook.de

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfrage­n unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Helga Lombard