Ohne-Makler.net

Bezugsfreie kernsanierte 2 Zimmer mit Balkon

13591 Berlin (Staaken)
270.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ob über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz in die Innenstadt oder direkt ins Umland – von unserem schönen Berliner Bezirk Spandau aus erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt mit Bus, Bahn, Fernbahn oder dem PKW.

Nahe dem beliebten Ortsteil Staaken haben Sie die Möglichkeit, ein passendes Wohneigentum zu erwerben. Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, frisch kernsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 62 m², bestehend aus 2 separaten Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad.

Zudem bietet sich im Hofbereich der Anlage die Möglichkeit, rund um die Uhrzeit Ihren PKW gut unterzubringen, ohne dabei nach Feierabend eine lästige Parkplatzsuche einplanen zu müssen. Einfach nach Hause kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem traumhaften Zustand. Die wichtigste Aufgaben wie Elektrik, hochwertiges Laminat, neues Badezimmer sind bereits erledigt. Dies bietet allen Detailverliebten die Möglichkeit, Ihren Wohntraum von Beginn an nach eigenen Vorstellungen nur noch mit Möbeln zu gestalten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. OG des 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 28 Einheiten umfasst. Das Wohngebäude sowie die Anlage selbst befinden sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Grillmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz findet man ebenfalls auf der Gelände.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gibt es zahlreiche Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien.

Die Wohnung kann gerne jederzeit besichtigt werden. Es handelt sich um Privatverkauf, fallen also keine Kaufprovisionen an.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317622
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.228 €
Gesamtkosten
ca. 290.228 €
Hausgeld mtl.
254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 16.200 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 905€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Telefon: 0162 2734062