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Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Garage * in Euskirchen

Henri-Dunant Str. 18, 53879 Euskirchen – Nordrhein-Westfalen
328.000 €
4
Zimmer
110,15 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert, daher das fiktive Baujahr 2000. Das Haus steht in ruhiger Lage von Euskirchen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die ruhige Sonnenterrasse ist ideal zum grillen und um die Sonne zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der Haustechnikraum.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage die zum Haus gehört.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels Gas beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-317646
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.074 €
Gesamtkosten
ca. 354.074 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 328.000 €
Grunderwerbsteuer 21.320 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Medizin
100m
Mobilität
150m
Sport
250m
Natur
200m
Kultur
100m
Restaurants
350m
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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