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Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage

Hochspeyerer Str. 2a, 67677 Enkenbach-Alsenborn – Rheinland-Pfalz
320.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317647
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €
Hausgeld mtl.
690 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
173 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnungstüren 2021 erneuert
- Fenster teilweise 2021 erneuert
- inkl. Einbauküche von 2021
- Außenjalousien wurden 2021 komplett gewartet
- Zentralheizung Gas wurde 2019 erneuert
- Abstellmöglichkeit im Keller vorhanden
- Treppenhaus mit Abstellmöglichkeit
- Fahrstuhl vorhanden
- die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können bei Bedarf übernommen werden

Lage

Die Wohnung hat eine zentrale Lage.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäcker, Bahnhof, Grundschule usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Medizin
200m
Natur
150m
Sport
350m
Mobilität
200m
Restaurants
150m
Kultur
250m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,45 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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