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Neubau exklusiver Doppelhaushälfte mit Seeblick
Hauptstraße 4d, 19067 Cambs (Brahlstorf) – Mecklenburg-VorpommernEs entstehen zwei Doppelhäuser in konventioneller Bauart, massiv, einschalig, effizient, klimaneutral, nachhaltig und hochwertig in Design und Nutzung. Der architektonische Anspruch ist innen und außen erkennbar und macht dieses Objekt einzigartig gegenüber jeglichen Standards, den Sie vergleichbar derzeit finden. Wir legen großen Wert auf Effektivität und einem ästhetischen Anspruch in Material und Design.
Lassen Sie sich ein auf Ihr Neues Zuhause und denken Sie schon heut an Morgen. Seien Sie Ihrer Zeit voraus und bestimmen schon heut den Mehrwert fürs Alter.
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Objekt-Nr
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OM-317656
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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455.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 488.396 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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135 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
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3
|
Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- grosszügiges lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit viel Stauraum und individuellen Möglichkeiten für feste Einbauten, tolle Möbel, klare Strukturen und Interaktionen mit den Bereichen Wohnen, Kochen, Essen
- voll ausgestattetes Design Gäste-Bad mit ebenerdiger begehbarer Dusche
- großer HWR Raum
- großer Wohnbereich mit fliessendem Übergang nach Draußen in die wunderschöne freie Natur mit Blick auf viel Grün und Wasser
- nach Wunsch kann man die Terrasse auch überdachen und einen Abstellraum für Grill und kalte Getränke ergänzen
- wahlweise 2 Grundrissvarianten im OG:
für Pendler und Zuhause-Worker bietet sich ein Riesen großer Workbereich ideal an , ein separater Ankleideraum mit Schiebetüren lässt jede Boutique neidisch werden
- großes Schlafzimmer sowie ein multifunktionales Gästezimmer sowie ein wunderschönes Vollbad mit Sitzfenster an der Badewanne runden die Variante A ab
- Variante B ist fast identisch konzipiert, hat jedoch anstatt der offenen Bürolösung ein weiteres Schlafzimmer, sodass man hier auf 3 getrennte Zimmer kommt (ideal für die ganze Familie)
- hochwertige Baumaterialien sind unser Anspruch an Sie , elegant kombiniert mit einer gehobenen Ausstattung und einem stimmigen Farbkonzept innen und außen
Lage
Die Doppelhäuser liegen stadtnah von Schwerin, ideal für Arbeitstätige die sowohl nach Rostock, Hamburg, Schwerin oder noch weiter unterwegs sind, die Anbindung an die A14 ist 5min entfernt, nach Schwerin fährt man ins Zentrum 15min, schneller als durch jede Innenstadt.
Es gibt eine sehr gute Bus-Verbindung, in verschiedene Richtungen.
In der Nähe befindet sich unsere renommierte Golf-Anlage Winston Golf, sowie Gut Vorbeck und Schloss Basthorst. Gute ärztliche Versorgung ist für Mensch und Tier vorhanden, in Leezen gibt es sogar ein sehr berühmtes Reha-Zentrum, wo auch individuell Sport und Physiotherapie möglich sind. Ein großer Mehrwert bietet die wunderschöne Natur in jeder Hinsicht, Gutes Essen findet man hier schneller als in der Stadt.
Also ideal für Städter, die privat lieber etwas Ruhe gern haben , ohne auf den Wohnkomfort zu verzichten. Im Gegenteil hier ist er noch bezahlbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
|
18,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
bau.concept GmbH I Burgstr. o4 I 19055 Schwerin
mobil: +49 172 5879626
mail: info@bauconcept.gmbh
Geschäftsführer: Claudia Buhl
Amtsgericht Schwerin, HRB 11523
Steuer-Nr.: 090 I
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