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Modernisiert 2-Raum-Wohnung mit Küche und Tiefgarage in Troisdorf

Zum Röhrichtsiefen 17, 53840 Troisdorf – Nordrhein-Westfalen
795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne Zwei Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer inklusive Essecke, großzügigen Balkon und Kelleraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde frisch gestrichen.

Der Vinylboden auf dem letzten Bild, wird vor dem Einzug noch komplett in alle Zimmer bis auf das Badezimmer neu verlegt. Hier benötigt man zum aktuellen Zeitpunkt also noch etwas Fantasie.

Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, ich würde die Wohnung mal als Rundumsorglospaket bezeichnen.

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Objekt-Nr
OM-317693
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
795 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
243 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
10
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Keller
Tiefg­arage
Einbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer einmaligen Lage. Sie liegt sehr ruhig gelegen mit vielen Einfamilienhäusern drum herum. Trotzdem sind mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden.

Der Troisdorfer Wald ist fußläufig.

4 Min Fußweg zur Bushaltestelle Altenforst

7 Min mit dem Fahrrad zum Troisdorfer Bahnhof
sehr gute Anbindung Richtung Köln, Bonn und dem Kölner Flughafen.

14 Min mit dem Fahrrad zum Siegburger ICE Bahnhof
sehr gute Anbindung nach Köln, Bonn und dem Frankfurter Flughafen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
450m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Restaurants
150m
Kultur
500m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sonny Glesmann