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Modernisiert 2-Raum-Wohnung mit Küche und Tiefgarage in Troisdorf
Zum Röhrichtsiefen 17, 53840 Troisdorf – Nordrhein-WestfalenSchöne Zwei Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer inklusive Essecke, großzügigen Balkon und Kelleraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde frisch gestrichen.
Der Vinylboden auf dem letzten Bild, wird vor dem Einzug noch komplett in alle Zimmer bis auf das Badezimmer neu verlegt. Hier benötigt man zum aktuellen Zeitpunkt also noch etwas Fantasie.
Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, ich würde die Wohnung mal als Rundumsorglospaket bezeichnen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317693
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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795 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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243 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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10
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung
Keller
Tiefgarage
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer einmaligen Lage. Sie liegt sehr ruhig gelegen mit vielen Einfamilienhäusern drum herum. Trotzdem sind mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden.
Der Troisdorfer Wald ist fußläufig.
4 Min Fußweg zur Bushaltestelle Altenforst
7 Min mit dem Fahrrad zum Troisdorfer Bahnhof
sehr gute Anbindung Richtung Köln, Bonn und dem Kölner Flughafen.
14 Min mit dem Fahrrad zum Siegburger ICE Bahnhof
sehr gute Anbindung nach Köln, Bonn und dem Frankfurter Flughafen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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