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3 Zimmerwohnung zu verkaufen in Top Lage am Zoo, Erstbezug nach Sanierung, zentral, ruhig im Grünen!
60314 Frankfurt am Main – HessenZu verkaufen ist diese Wohnung in einer der Top Lagen von Frankfurt am Main am Zoo gelegen. Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Grünen. Von hier aus erreichen Sie binnen Minuten das pulsierende Leben der Stadt oder die Europäische Zentralbank. Die 3 Zimmerwohnung wurde hochwertig saniert mit Echtholzdielenböden, neuer Elektrik, neue Wasserleitungen, neuer Heizungsanlage etc.. Die Wohnung ist für ein Paar, für Familien oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Neben einem Balkon, Keller und Garten der zur allgemeinen Nutzung gehört, sind immer ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317700
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.800 €
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Gesamtkosten
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ca. 524.799 €
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Hausgeld mtl.
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166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Echtholzdielenböden, neue Gasetagenheizung von Bosch bei der Sie Ihre Energieversorger selbst auswählen können und nicht an die Vorgaben einer Eigentümergemeinschaft gebunden sind. Die gesamte Elektrik sowie alle Wasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Küche ist im Verkaufspreis inbegriffen und bietet noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das Haus erfüllt die aktuellen Energieefizienzanforderungen und hat keinen Sanierungsstau, was sich letztendlich im niedrigen Hausgeld widerspiegelt.
Lage
Zentral am Zoo gelegen und doch ruhig im Grünen. Von jedem Fenster der Wohnung aus schauen Sie nicht auf Betonwände sondern in die Natur. Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Laufmetern erreichen sie die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc..
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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100,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Die Wohnung wird von Privat ohne Maklerprovision verkauft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Privat
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