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MFH 12 ZKB Schnäppchen 3-4 Wohnungen 266m2 Sofort Einnahmen 119990€

08626 Adorf/ Vogtland (Adorf/Vogtl.) – Sachsen
119.990 €
12
Zimmer
266 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus 266 m2 Wohnfläche Privatverkauf ohne Provision
EINNAHMEN SOFORT
4 Wohnzimmer
8 Schlaf / Kinderzimmer
3 Wohnküche / Komplettausstattung Einbauküchen
1 Miniküche
2 Bäder XXL mit Badewanne
2 Bäder X mit Dusche
3 Gästetoilette REGENWASSERSPÜLUNG
1 Gästetoilette / Dusche

Komplett RENOVIERT
VORBEUGENDE BRANDSCHUTZMAßNAHMEN
Rauchmelder , Feuerlöscher, Alarmanlage, Rauchabzug, Notbeleuchtung, Brandrisiko Reduzierung
Zündquellen und Feuerbrücken vermeiden
Verhaltensschilder bei Feuer / Alarm / Unfall
Kein Denkmalschutz
Renditemöglichkeiten
A. Mieteinnahmen Mietspiegel ca. 5,34€ / m2. 17.045€/Jahr
B. Hostel / Ferienwohnung ca. 10,00€ / m2. 31.920€/Jahr
Zentrumsnah
Kindergarten
Schulen
Gymnasium ca. 6 km
Einkaufsmöglichkeiten

3­ Einbauküchen + 1 Miniküche
3 Gasetagenheizungen jedes Stockwerk je 180 kw
Kaminofenanschlüsse jedes Stockwerk
Garten ca. 150 m2
Dachausbau möglich
Regenwassersammelbecken mit WC Anschluss
Gartenhaus ca. 8m2
Voll Unterkellert , Werkstatt ca. 25 m2
Kellerzugang Garten

Erdgeschoss 92 m2
5 ZKB
Wohnküche Einbauküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Gäste WC
Gasetagenheizung 180 kw

1 Obergeschoss 88,50 m2
4 ZKB
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Einbauküche Wohnküche
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Kaminofenanschluss
Gasetagenheizung 180 kw

2 Obergeschoss 85,50 m2
3 ZKB
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche Wohnküche
2 Bäder
a. mit Badewanne
b. mit Dusche
Gäste WC
Kaminofenanschluss
Gasetagenheizung 180 kw

Dachgeschoss Ausbaufähig
7 Abteilungen Abschließbar
1 Trockenraum

Energieausweis Bedarfsausweis in Bearbeitung

Tel 01798648543

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Objekt-Nr
OM-317713
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.718 €
Gesamtkosten
ca. 128.708 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.990 €
Grunderwerbsteuer 6.599 € (5,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
299 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
9
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beste Rendite durch Hostel / Ferienwohnungen
Übernachtungsbedarf für Familien gute Auslastung
Hohe Besucherzahl in Bad Elster durch Staatsbad und laufenden Veranstaltungen

Lage

Adorf Im Vogtland
Musikinstrumentebau
­
Bad Elster Kurort mit Staatsbad Thermalbäder Theater Freibühne usw.

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatverkauf
Energieausweis in Bearbeitung
Übernahme Einbauküchen, Möbel usw. Verhandelbar

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