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Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in traumhafter Stadtrandlage
86420 Diedorf (Biburg) – BayernDieses charmante Einfamilienhaus in Dierdorf-Hausen bietet Ihnen und ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in sehr guter Wohnlage. Umgeben von einem großzügigen und parkähnlichen Garten, der nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden, finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Die große Terrasse mit Blick auf den eigenen Teich und die weitläufigen Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Anwesen ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren - besonders Hunde und Katzen werden hier ihr Paradies finden.
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Objekt-Nr
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OM-317721
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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784.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.187 €
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Gesamtkosten
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ca. 821.187 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum durch ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Dies muss individuell in Absprache mit den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt werden, bietet Ihnen jedoch die Chance, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und zu vergrößern. Dieses massiv gebaute Haus der Firma "Diener Steinhaus" bietet eine solide Bausubstanz und Potenzial, um sich kreativ zu entfalten und den Garten zu einer echten Wohlfühloase zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit sehr guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten städtischen Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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363,37 kWh/(m²a)
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Grundriss Skizze
Sonstiges
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Angebot von: Gutjahr
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