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Moderne helle Bürofläche in Citylage in der Ulzburger Straße

Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt – Schleswig-Holstein
1.690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die angebotene Bürofläche besticht durch die gute Lage und die hellen, gepflegten und modernen Räumlichkeiten.
Das Objekt liegt leicht zurückversetzt, ist aber sehr gut für Kunden zu sehen und durch die große Parkfläche und die zentrale Lage hervorragend zu erreichen.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG dieses Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 5 Büroräume, Abstellraum, Herren- und Damen-WC und eine Küche. Das Büro hat einen schönen und großen Balkon, der von mehreren Büroräumen aus betreten werden kann.
Durch die Erker und die ansprechende Fenstergestaltung hat das Büro einen besonderen Flair.

Bis zu 7 Stellplätze können optional dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-317732
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
330 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
580 €
Mietsicherheit
5.070 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
198 m²
Gesamtfläche
198 m²
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Büroflächen sind sehr gepflegt und modern.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße inmitten von Norderstedt. Die Einkaufsstraße ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Büro befindet sich nur ca. 650m entfernt vom Rathaus.

Lage-Check

Sport
150m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
142,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kerstin von Müffling-Stöben

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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