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"Preis gesenkt! Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse"

Franz-Xaver-Neuen-Straße, 84347 Pfarrkirchen – Bayern
259.000 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

"Preis gesenkt!" Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse"

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eröffnet den Zugang zur zukünftigen Küche, von der Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Hauptmerkmale:
C­a. 105 m² Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Zugang zur Terrasse und zum Garten über die Küche
Familienfreundliche Lage
Energieausweis in Erstellung
Gastherme eingebaut 2012
Elektroinstallation 2013

Wird bis zum 10. November kein Käufer gefunden, wird das Haus alternativ zur Miete angeboten. Gerne können sich auch Mietinteressenten m

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-317743
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.840 €
Gesamtkosten
ca. 271.839 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 9.065 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.

Lage-Check

Medizin
500m
Mobilität
200m
Einkaufen
300m
Sport
300m
Natur
100m
Restaurants
350m
Kultur
800m
Nachtleben
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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