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6 Mehrfamilienhäuser mit 44 Garagen und 8 Stellplätzen

Alte Landstr. 10, 38259 Salzgitter (Flachstöckheim) – Niedersachsen
1.600.000 €
6.564 m²
Wohnfläche
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großes und wunderschönes Projekt zu erwerben!
26.000 m² Grundstücksfläche, 6.564 m² bebaut, 8 Gebäude, 90 Wohnungen, 52 Parkplätze, davon 44 Garagen, mit einer großen und weitläufigen Freifläche, die für Kinder wie geschaffen ist.
Sehr gut gelegen. Natur um die Ecke; Schule und öffentliche Verkehrsmittel in Sichtweite und das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen.

Eigenkapital ab 1.600.000 Euro und den Rest als Hypothek zu Top-Konditionen! Nur 2,65 % Zinsen!

Gesamtverkaufspreis­ ist 4.300.000€. EK 1.600.000€ + 2.700.000€

Jahreseinkommen (Kalt IST) 366.000 €
Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 411.000 €
Belegung mehr als 90 %

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levy: +972549739259 (auch WhatsApp)

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Objekt-Nr
OM-317750
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 98.920 €
Gesamtkosten
ca. 1.698.920 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.600.000 €
Grunderwerbsteuer 80.000 € (5,00%)
Notarkosten 12.543 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.378 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.131€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,81%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
26564 m²
Anzahl Garagen
44
Anzahl Stellplätze
8
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
366000 €
Anzahl der Einheiten
90
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1720

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Medizin
Sport
450m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Nachtleben
550m
Restaurants
600m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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