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Mitten in Goslar, 7 MFHs, 63 Wohnungen

Altdammer Str. 1, 38642 Goslar (Oker) – Niedersachsen
880.000 €
3.528 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

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10.000 m² Grundstück mitten in der Stadt, 7 Gebäude, 63 Wohnungen, 3.528 Quadratmetern bebaute Fläche! Das Ensemble befindet sich in einer malerischen Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern, der bequem fußläufig erreichbar ist.

Kaufpreis 880.000 Euro und Sie übernehmen im Share Deal das bestehende Darlehen von 2.320.000 Euro zu Top-Konditionen! Nur 2,5 % Zinsen!

Jahreseinkommen (Kalt IST) 167.000 €
Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 234.000 €
Belegung 75%

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levi: +972549739259 (auch WhatsApp)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-317752
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.909 €
Gesamtkosten
ca. 934.908 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 44.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.881€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
3528 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
268000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
201000 €
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1956

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
50m
Medizin
450m
Sport
400m
Einkaufen
150m
Restaurants
50m
Kultur
100m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
139,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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