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Eine wunderbare Wohnung in einem 2-Fam.Haus im Neubaugebiet Marien Höhe

Gertrude-Reum-Str. 17, 74722 Buchen – Baden-Württemberg
379.000 €
3
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Buchen-Marienhöhe - 3-Zi- Whn. (Erdgeschoss) In einem 2-Fam.Haus (Neubau), WFl. ca. 129 qm, Parkmöglichkeit,Terrasse, Garten. Gehobene Ausstattung. Wohnen-,Essen-,Kochen, Schlafzimmer,Kinderzimmer, gr.Bad, GästeWC. Heiz.Art: Wärmepumpe (Bodenheizung) unterstützt durch Photovoltaikanlage, elektr.Rollläden, vollständige Sanitäreinrichtung, begehbare Dusche. Der komplette Boden ist gefliest. Die Fußbodenheizung bringt den Komfort, sowie die großen Fenstern. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug und kann ab sofort bezogen werden. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.

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Objekt-Nr
OM-317774
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.067 €
Gesamtkosten
ca. 403.067 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 18.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
41,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 2-Fam.Haus wurde 2024 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Buchen (Odenwald). Fußläufig von der Immobilie trotz Stadtrand - 5 Minuten bis zu Stadtmitte, sowie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bußhaltestellen.

Das Haus ist für alle geeignet, besonders für Senioren.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
750m
Sport
650m
Mobilität
350m
Restaurants
500m
Einkaufen
500m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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