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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Alexanderplatz

Mollstrasse 3, 10178 Berlin (Mitte)
420.000 €
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

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Objekt-Nr
OM-317798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.934 €
Gesamtkosten
ca. 450.933 €
Hausgeld mtl.
320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 25.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Helle, großzügige Wohnräume
- Moderne Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unmittelbar am Alexanderplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Nachtleben
300m
Sport
50m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

- Ideal für Stadtliebhaber, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten
- Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm und dem Volkspark Friedrichshain
- Perfekte Anbindung an S + U-Bahn und Tram etc

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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