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TOP Kapitalanlage Stuttgart / 5,3% Rendite / Sofort-Überschuss / 14400EUR pa. Kaltmiete
Taubenheimstr., 70372 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-WürttembergTOP-KAPITALANLAGE MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS OHNE MAKLERPROVISION
Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!
MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG
KEY FACTS
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+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+ Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR
INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
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+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
* Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität
ABWICKLUNG
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+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfragen bei uns herzlich willkommen. Wir übernehmen die Innenprovision!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317802
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.528 €
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Hausgeld mtl.
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329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
MODERNISIERTES GEBÄUDE/WEG
+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Dach inkl. Dämmung/Fassade 2018 NEU
+ Übersichtliche WEG / nur 5 Einheiten
+ Energieklasse: D
+ 48m2 Wohnfläche / 59,7qm Fläche nach DIN277
+ 3 Kellerräume
Lage
Ob Wasen, Mercedes-Benz-Arena oder grüne Idylle - alles ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
+ ALDI - 2min
+ Cannstatter Carré - 7min zu Fuß
+ Cannstatter Bahnhof - 10min zu Fuß
+ Stuttgarter Hauptbahnhof - 12-15min
+ Daimler Werk Untertürkheim / Wasen - 20min zu Fuß
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
>>> KEINE MAKLERPROVISION / TOP-KAPITALANLAGE / SOFORT-RENDITE <<
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Angebot von: Hr. Moser
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