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Renditeobjekt Mehrparteienhaus in Bremerhaven Lehe/Klushof

27576 Bremerhaven (Klushof) – Niedersachsen
599.000 €
400 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

8 Parteien MFH in attraktiver Lage in Bremerhaven Lehe / Klushof
Ideal für Anleger
Alle Wohnungen ca. 50 m²
Alle WE mit gleichem Grundriss
2 Zimmer, Balkon oder Terrasse
Separates WC und einer Wohnküche
Sanierte Fassade mit Wärmedämmung (WDVS)
Vollvermietet
Preis ist VB

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Objekt-Nr
OM-317827
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.549 €
Gesamtkosten
ca. 636.549 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 29.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Jahr letzte Modernisierung
2023
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
400 m²
Anzahl der Einheiten
8
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierungen mit teil neuen Bädern und Einbauküchen
Dachboden mit ggf. Ausbaureserve
Vollunterkeller­t

Lage

Ruhige Spielstraße mit Baumbestand und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten

Sehr­ gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Restaurants
Medizin
Nachtleben
Mobilität
Sport
Natur
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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