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3 Zimmer Endetage mit Dachterrasse, frisch saniert

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die sehr helle Wohnung umfasst knapp 100 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer, davon ein sehr großes Wohnzimmer mit ca. 40qm, Küche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld/ Backofen sowie Kühlschrank vorhanden. Dazu gibt es einen großen Abstellraum zum Verstauen von Reinigungsutensilien etc.

Die Wohnung wird zzt. umfassend saniert, d.h. die Fotos stellen noch nicht den Stand zur Vermietung dar! Siehe hierzu Bemerkungen zur Ausstattung.

Ebenso gibt es eine große Dachterrasse mit Westausrichtung, d.h Sonne ab mittags bis in den Abend hinein. Aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses geht der Fahrstuhl nur in den 12. Stock, da es sich jedoch um eine Endetagenwohnung handelt ( 13. Stock), wird der Weg mit einem traumhaften Blick über Pinneberg und die umliegenden Ortschaften belohnt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum.

Es kann bei Bedarf und nach Abstimmung noch ein Stellplatz vor dem Gebäude (ggf. über eine Warteliste) für 20 EUR pro Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR pro Monat dazugemietet werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1963
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Wohnung wird gerade umfassend saniert. Die Elektrik wurde bereits komplett erneuert, d.h. es gibt in jedem Zimmer ausreichend Steckdosen. Alle Tapeten wurden entfernt und neue angebracht. Ebenso wird in den beiden großen Zimmern noch Laminat in ansprechendem hellgrau (s. Foto) verlegt sowie alle Wände frisch gestrichen.
Auch die Heizkörper wurden erneuert, im Bad gibt es eine Fußbodenheizung.

Es gibt zusätzlich einen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Lage

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde erst in 2019 erneuert, die Grünanlagen sind gepflegt, ein Hausmeister ist täglich vor Ort und kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg. Hier und in der fußläufigen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Läden, Cafés und Restaurants laden in der Pinneberger Einkaufsstraße zum Verweilen ein. Auch der Rosenpark ist nicht weit entfernt. Ärzte, Schulen und eine Kita befinden sind schnell zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 350m entfernt, bis zum Bahnhof Pinneberg sind es zu Fuß knapp 15 Minuten und dank der guten Anbindung ist man in weiteren 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
75,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 15.11. vermietet, es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.
Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Kaltwasser. Für Heizung und Warmwasser ist ein zusätzliche Vertrag direkt mit den Stadtwerken Pinneberg zu schließen.

Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden. Bitte senden Sie mir dazu eine aussagekräftige Nachricht inkl. Grund des Umzugs, Anzahl der Personen, die einziehen würden, Beschäftigungsstatus und Telefonnummer sowie E-Mailadresse zu. Ich werde Sie daraufhin schnellstmöglich kontaktieren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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