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Provisionsfrei, schöne 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und EBK in Kirchheim unter Teck

Stuttgarterstraße 84/4, 73230 Kirchheim Teck (Kirchheim unter Teck) – Baden-Württemberg
217.000 €
2,5
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es handelt sich bei dieser EG-Wohnung um eine ideal geschnittene, gepflegte Immobilie. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb einladende Zimmer. Die Essecke (0,5 Zimmer) ist in das große Wohnzimmer integriert. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig (Dusche nicht barrierefrei). Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders attraktiv ist die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht) die frische Luft genießen können. Eine weitere kleine Terrasse liegt auf der Gegenseite. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Wohn- und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt, restliche Bereiche sind gefliest.

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Objekt-Nr
OM-317843
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.202 €
Gesamtkosten
ca. 231.202 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 217.000 €
Grunderwerbsteuer 10.850 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Nahe am Stadtzentrum gelegen (10-15 min zu Fuß), Einkaufen um die Ecke. Die Wohnanlage ist in 2.ter Reihe gebaut.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
250m
Sport
100m
Restaurants
100m
Mobilität
300m
Natur
150m
Nachtleben
600m
Kultur
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: R. Wachtler