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Einfamilienhaus im Speckgürtel - VB

16515 Oranienburg – Brandenburg
620.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein schmuckes Häuschen für Ihre Familie. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine bequeme Sofalandschaft und einen Esstisch. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Ferner finden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer und das Wannenbad. Abschließend bietet der Spitzboden Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Der Garten ist bereits vollständig angelegt und bietet ein Gartenhaus, eine neue Terrassenüberdachung (Süd), ein Spielhaus, Hochbeete und ein Parkplatz für zwei PKWs.

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Objekt-Nr
OM-317849
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.305 €
Gesamtkosten
ca. 668.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 40.300 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.096€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminat
- elektrische Dachfensterrollos Südseite
- Rollos im gesamten Erdgeschoss

Lage

Das Einfamilienhaus befinden sich im Süden der Kreisstadt Oranienburg. Im Speckgürtel Berlins gelegen, bietet Oranienburg alle Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur, befindet sich aber gleichzeitig im Grünen. Die S1 und die Regionalbahnen verbinden die Stadt sowohl mit Berlin als auch mit der Ostsee. In 20 Autominuten ist man bereits in Tegel.
Vom Häuschen aus erreicht man in wenigen Gehminuten Edeka, DM, KIK, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Grundschule, Tagesmutter, Spielplatz und Restaurants. Am Ende der Straße befindet sich der Oder-Havel-Kanal.

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
123,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Frau Prang