Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317861/
Haus mit Grundstück und Garage
Luisenaue 20, 15864 Wendisch Rietz – BrandenburgDer Grundriss ist großzügig und modern, mit hellen, lichtdurchfluteten
Räumen. Die Doppelhäuser wurden 1999/2000 in massiver Bauweise aus
Kalksandstein von der NCC Deutschland GmbH aus Fürstenwalde
errichtet. Für angenehme Wärme sorgt eine vollautomatische Gas-
Warmwasserzentralheizung mit einer Raumsteuerung im Wohnzimmer
sowie Thermostatventilen in allen Wohnräumen.
Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer direkt zur Küche. Vom
Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die an den Garten
angrenzt. Zusätzlich befinden sich ein Gäste-WC und der Hausanschluss
im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein
Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich
ein Studio, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören auch Außenanlagen, darunter jeweils eine Garage
mit ca. 15 m² Fläche neben jeder Doppelhaushälfte sowie eine Zufahrt, die
als Stellfläche dient.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-317861
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.885 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 323.784 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.062€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
106 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1997
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
•Heizung: Gas
•Fenster: Doppelverglasung
•Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss wird der Bodenbelag noch ausgetauscht.
•Extras: Einbauküche, Gäste WC, Holztreppe, Garage und Spitzboden für für Stauraum
Lage
In Wendisch Rietz - Mitte steht diese solide Doppelhaushälfte mit einer
Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m². Das Grundstück befindet sich in
einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend der Luisen Aue, nur etwa 3
Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt und ca. 15 Gehminuten vom
Bahnhof sowie dem Ortszentrum.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
96,60 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Fazit:
Die Doppelhaushälfte in Wendisch Rietz - Mitte bietet ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Seenähe schätzen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m², moderner Bauweise und durchdachtem Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Nähe zum Scharmützelsee, dem Bahnhof und dem Ortszentrum macht die Lage besonders ansprechend.
Highlights der Immobilie:
- **Baujahr:** 1999/2000, in massiver Kalksandsteinbauweise.
- **Heizung:** Gas-Warmwasserzentralheizung.
- **Raumaufteilung:**
- Erdgeschoss: Offene Verbindung von Wohnzimmer und Küche, Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC.
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Dachgeschoss: Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Außenanlagen:** Garage mit ca. 15 m², zusätzliche Stellflächen.
Das gepflegte Grundstück in der Luisen Aue kombiniert Ruhe und Naturnähe mit einer praktischen Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorteile dieser Immobilie vor Ort zu erleben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses attraktive Zuhause zu entdecken!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Benjamin Jopp
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317861/