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Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Fernblick in Bretten
75015 Bretten – Baden-WürttembergDie helle und offen gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 2004 erbauten 3-Familienhauses.
Schon im Treppenhaus können Sie sich vom gepflegten Zustand des Anwesens überzeugen.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (südwest), offenen Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.
Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer, das als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss oder als Büro genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls im oberen Geschoss. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage (mit eigenem Stromanschluss) im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Dank des schnellen Internetanschlusses (Glasfaser) eignet sich die Wohnung auch bestens für das Homeoffice.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
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Objekt-Nr
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OM-317876
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.684 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.683 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Bretten. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnhaltestellen Stadtmitte und Bahnhof sind fußläufig leicht und schnell erreichbar. Ebenso befindet sich an der nächsten Kreuzung eine Haltestelle für den Citybus. Dieser fährt in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof, zur Rechbergklinik und über die Sporgasse nach Gölshausen.
Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 15 Minuten entfernt.
Ein Bäcker, ein Friseur und weitere Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein Kino.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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95,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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