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3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage

Lambertweg 7, 37671 Höxter (Lüchtringen) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage
* Wohnfläche ca. 100 m²
* I. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* 3 Zimmer, Halb offene Küche mit älterer EBK, Bad mit Fenster, Diele, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-317885
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Teppichboden
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

* Fußbodenheizung über Wärmepumpe
* Massivbauweise
* Holzfenster mit Iso-Verglasung
* Teppichfußboden in den Schlafzimmer
* Fliesenboden im Flur/Wohnzimmer
* Anderer Bodenbelag in Absprache mit dem Vermieter möglich
* Ältere Einbauküche, halb offen Richtung Wohnzimmer
* Großer Balkon mit Markise in Süd-Östlicher Ausrichtung

Lage

Es liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von herrlicher Natur und ca. 5 km von den beiden Städten Höxter (Nordrhein-Westfalen) und Holzminden (Niedersachsen) entfernt. Sie bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat ca. 3200 Einwohner Lüchtringen ist ein malerisches Dorf im Kreis Höxter in

In Lüchtringen gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn-Höxter-Holzminden-Kr­eiensen).

Wanderwege entlang der Weser laden zu gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen (Weser-Radweg R1) die Umgebung erkunden und die Naturschönheiten der Region genießen. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort selbst hat einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und Kopfsteinpflasterstraßen verleihen Lüchtringen einen nostalgischen Charme. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert, die mit romanischen und gotischen Elementen beeindruckt.

Weitere Informationen über Lüchtringen und der Region finden Sie hier:
www.luechtringen.de
www.­holzminden.de
www.hoexter.de
w­ww.hochsolling.de
www.hoexter-­tourismus.de
www.schloss-corve­y.de

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
200m
Mobilität
300m
Sport
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Nachtleben
300m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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