Ohne-Makler.net

Helle, moderne 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

61267 Neu-Anspach – Hessen
365.000 €
4
Zimmer
99,42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die frei ist und kurzfristig bezogen werden kann.

Durch den großzügigen, offenen Schnitt und den eigenen, von außen nicht einsehbaren, Garten hat die Wohnung Reihenhauscharakter.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich der fließend in die offene Küche und angeschlossenen Essbereich führt, auf gleicher Ebene befindet sich das Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum eigenen Garten. Im ersten Stock finden Sie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, so wie ein Gäste-WC.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Waschkeller plus Kellerabteil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.017 €
Gesamtkosten
ca. 392.017 €
Hausgeld mtl.
387 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 21.900 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.224€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gäste-WC befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Mit der Renovierung der Terrasse wurde begonnen, ist jedoch unfertig. Materialien sind bereits vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Anspach. In Laufnähe befinden sich der Bahnhof Neu-Anspach sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten, Spielplätze, Grund- und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
112,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alisa Ilgner