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Tolle möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile in Haidenhof Süd

94036 Passau – Bayern
91.800 €
1
Zimmer
20,66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hier verkaufen wir unser mit viel Liebe und Herzblut saniertes Studentenappartement in toller Lage!

Ein neues Bad, sowie die Küche und die moderne Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibu­ng:

Das idyllisch gelegene Appartement befindet sich in Haidenhof Süd, ca. zwei km von Universität und Klinikum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine neue Küchenzeile, ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einer schönen Süd-West- Terrasse mit Traumblick ins Grüne

Als Böden wurden Laminat und Fliesen neu verlegt.

Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, sowie über Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad.

Das Appartement verfügt auch über eine Kofferbox im Keller.

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Objekt-Nr
OM-317900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
91.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.940 €
Gesamtkosten
ca. 96.739 €
Hausgeld mtl.
191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 91.800 €
Grunderwerbsteuer 3.213 € (3,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,24%)
Grundbucheintrag 588 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagebeschreibung:

Das Appartement befindet sich Haidenhof-Süd in ruhiger, ländlicher Lage direkt an der Ortsgrenze Passau in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum.
Die Freizeitmöglichkeiten sind ideal, der Ruderverein ist in der Nähe, der Erholungswald (Neuburger Wald), herrliche Radwege und Wanderwege führen direkt von der Anlage aus bis nach Österreich...

Tolle Einkaufsmöglichkeiten an der Neuburger Straße oder der Innstraße.

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Angebot von: Dietmar Plöchinger

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