Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317928/
Verkauft: Rarität: stilvolles Ein- bis Dreifamilienhaus, freistehend, ruhige Lage, in Bochum-WAT
44867 Bochum-Wattenscheid – Nordrhein-WestfalenAchtung Preisreduzierung!
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit schöner Souterrainwohnung / Einliegerwohnung und einem Anbau mit jeweils separatem Eingang. So finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten vor, die komplett zum Wohnen eingerichtet sind, da diese bisher vermietet wurden. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-317928
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
700.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 54.667 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 754.666 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.497€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
314 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1959
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Haupthaus im Fachwerkstil, Baujahr 1959, 2013-2015 umfangreich und aufwendig saniert (170 m² Wohnfläche) mit Empore besteht aus:
1.Keller mit Treppenhaus, Vorraum, Wasch- und Heizungsraum (komplett gefliest)
2.Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Empfangs- und TV-Raum, Parkettboden
3.Obergeschoss mit exklusivem Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, die auch als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können, Holzdielenboden
Souterrainwohnung mit Flur, Küche, 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ebenfalls 2013-2015 umfangreich saniert, ca. 70 m²
Anbau als Einraumwohnung mit Küchenzeile mit Wohn-Schlafbereich und separatem Bad und Flur, Baujahr 1992, 38 m²
Alle Wohneinheiten sind freigezogen oder werden auf Wunsch kurzfristig frei.
Nur seriöse schriftliche Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten werden beantwortet.
Lage
Ortsrandlage mit großem Grundstück und doch zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen
Gute Anbindung an Dortmund, Essen, Bochum, Gelsenkirchen und Hattingen über A40 und A43.
Erholung beim Spaziergang durch die Felder, auf dem Reiterhof in der Nähe oder auf dem nicht weit entfernt liegenden Radweg an der Ruhr entlang; ideal für Naturliebhaber und Tierhalter.
Grundstück: 1.513 m², angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet, mit Obstbäumen bepflanzt und mit Altbaumbestand, überdachter Außenkamin mit Terrasse, Gartenhaus, 2 Stellplätze und Garage.
In Teilen von Mauer umgeben und in vielen Bereichen nicht einsehbar lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
184,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317928/