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Einfamilienhaus 31688 Nienstädt/Liekwegen, am Waldrand auf 3187m² Grundstück.

Kreuzstraße 12, 31688 Nienstädt (Liekwegen) – Niedersachsen
495.000 €
6
Zimmer
288 m²
Wohnfläche
3.187 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier präsentiert sich eine ganz besondere Wohnanlage am Waldrand des Bückeberges in 31688 Liekwegen mit herrlicher Aussicht in das Tal.

Auf 280 m² Wohn / Nutzfläche mit 4 Schlafräumen, Wohnzimmer, eine geräumige Küche,
2 Bäder, ein Gäste WC, große Galerie, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Studio(Hobbyraum), Doppelgarage mit WC, auf einem 3187m² großem Grundstück.

Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus gebaut und verfügt über eine gehobene Ausstattung:
- Gasheizung, Brennwerttechnik
- Bodenfliesen im gesamten Wohnraum
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Fußbodentemperierung in den Bädern
- Whirlpool Badewanne
- Innen- und Außenkamin
- Jeder Raum verfügt über Telefon und Fernsehanschluss
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Hofeinfahrt mit Funk Tor
- Die Terrasse ist mit Obernkirchener Sandsteinplatten belegt
Von dort aus führt ein schöner Kiesweg zu einer Brunnenanlage und weiter in eine Ruine wo ein geschützter Grillplatz angelegt wurde
- zudem wurde ein Poolbereich liebevoll mit Sandsteinarbeiten gefertigt.

Liekwegen ist ein kleiner Ort in Niedersachsen, zwischen Bückeburg und Stadthagen, direkt am Waldrand der Bückeberge. Bis zur A2 sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit und Hannover ist 39km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stadthagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt 495.000 €

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Kontak­t: 0174-9089406

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Objekt-Nr
OM-317932
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,10%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Liekwegen ist ein kleiner Ort in Niedersachsen, zwischen Bückeburg und Stadthagen, direkt am Waldrand der Bückeberge. Bis zur A2 sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit und Hannover ist 39km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stadthagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
550m
Restaurants
750m
Einkaufen
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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